Новостройки Санкт-Петербурга в ипотеку: как приобрести

Ипотечный рынок Санкт-Петербурга переживает ажиотажный спрос. В мае 60 % квартир были приобретены с использованием банковских кредитов. С новостями ипотечного рынка эксперты ознакомили портал Novostroy-SPb.

Успешную аккредитацию в «Связь-Банке» одновременно прошли пять крупных проектов компании «ЛСР Недвижимость — Северо-Запад». В результате потенциальные новосёлы, желающие купить квартиры в комплексах «София», «Квартет», Viva, «Новая Охта», «Калина-парк 2», могут воспользоваться ипотечной программой банка. Процентная ставка — 11,8 % годовых.

Новостройки Санкт-Петербурга: как приобрести в ипотеку

В это же время «Абсолют банк» разработал специальные условия кредитования для покупателей жилья в 1—4 корпусах ЖК Кантемировский от ЦДС. Программа действует до 31 августа этого года. «Абсолют банк» предлагает покупателям квартир в этом комплексе воспользоваться ипотечным кредитом, рассчитанным на 25 лет. Его сумма должна быть не менее 300 тыс. рублей. Первоначальный взнос составляет 30 % стоимости жилья. Ставка — 12 % годовых.

Эксперты отмечают, что на фоне всё возрастающего спроса на ипотечное кредитование банки стали более строго относиться к подбору клиентов, ужесточив свои требования. Главные причины, по которым клиентам могут отказать в займе, — неблагополучные кредитные истории, когда были допущены просрочки в оплате, и неправдивые данные, указанные при оформлении документов.

Порой банк отказывает в кредите человеку с «неподходящей» профессией либо по совокупности рисков.

Все эти проблемы можно разрешить, обратившись за помощью к банковскому служащему, отвечающему за оформление ипотеки. Специалист посоветует, например, сменить место работы или улучшить неблагополучную кредитную историю путём оформления кредитной карты, которую заёмщик будет своевременно и регулярно пополнять.

Нюансы приобретения недвижимости

При совокупности рисков для положительного решения вопроса клиент может предложить большую сумму в качестве первого взноса. Главные непреодолимые препятствия заключаются, во-первых, в больших просрочках и нарушениях графика оплаты взносов по крупному кредиту, а во-вторых, в судимости человека за экономическое преступление.

Тайный покупатель новостроек обратил внимание на ещё один важный момент. В Государственной Думе РФ рассматривается документ, согласно которому неплательщики услуг ЖКХ будут лишены возможности совершать сделки с недвижимостью. Если информация о задолженности по коммунальным платежам будет внесена в кредитную историю, получить ипотеку для приобретения новой квартиры будет очень сложно.

 

---

---